北京境外投資備案實操指引（附菲律賓租地規定）

北京境外投資備案實操指引（附菲律賓租地規定）

從今后趨勢看，“十一五”期間是中國加快實施“走出去”戰略的重要機遇期，對外直接投資發展也面臨著較好的內外部環境。從國內來看，中國經濟總量、對外貿易、吸引外資和外匯儲備居世.界前列，經濟結構戰略調整進程加快，形成了一批在國際市場上具有比較優勢和競爭優勢的產業和產品，人民幣匯率形成機制穩步推進，支持和鼓勵“走出去”的政策措施將更加完善。從國際來看，世界經濟總體處于上升期，跨國直接投資逐年回升；經濟全球化和區域經濟一體化深入發展，推動了貿易自由化和投資便利化，世界產業結構調整和產業跨國轉移進程加快。

北京境外投資備案實操指引

北京境外投資備案條件：

1、符合“境外投資”定義：境外投資指的是，在中華人民共和國境內依法設立的企業，通過新設、并購及其他方式在境外擁有非金融企業或取得既有非金融企業所有權、控制權、經營管理權及其他權益的行為；

2、主體和成立時間要求：在中華人民共和國境內依法設立的企業均可申報境外投資。但是成立時間不滿一年的企業，無法提供完整的經審計的財務報表的，一般無法通過審批部門的核準或備案；

3、股東背景、資金來源、投資真實性要求：無法具體說明境內股東或合伙人背景、資金來源（例如：自有資金、銀行貸.款、以募集資金等合規方式獲取的資金）以及境外投資項目真實性的，很難通過審查；

4、近期被關注的六個境外投資類型：大額非主業投資、合伙企業對外投資、境外上市中資企業退市等類型以及房地產、娛樂業、體育俱樂部等領域的投資，受到主管部門嚴格審核。

菲律賓租地規定

《投資者租賃法案》（第7652號共和國法案）[34]允許外國投資者在菲律賓租用商業用地蕞長不超過75年（過去規定為50年）。根據該法，任何到菲律賓投資的外國投資者在遵守菲律賓法律和下列條件的情況下，可租賃私人土地：A.土地租賃合同期限為50年，僅可一次性延長25年；B.租賃的土地僅做投資用途；C.租賃合同應符合《綜合土地改革法》和《土地政府法案》。

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