房產抵押類不良資產特點，2021年新注冊不良資產處置公司的流程以及材料

房產抵押類不良資產特點，2021年新注冊不良資產處置公司的流程以及材料

房產抵押類不良資產的特點

房產抵押類不良資產的特點可以概括為：資產流動性程度差異較大、房產屬性多、處置過程中變數較多。

由于房產地段不一樣、屬性不一樣造就了資產流動性程度差異較大。抵押房產的屬性有商品住宅、商業地產、廠房等，不同的房產處理方式都不一樣，在處置過程中遇到的問題和變數也非常多。

由此可見，房產抵押類不良資產的特點就是極度不標準化。因為極度不標準化，不良資產處置也是非常不容易，所以一般的不良資產投資機構會優先選擇抵押物為城市中的商品住宅的不良資產作為收購標的。

一、注冊不良資產公司的流程

1、公司名稱核準：前往工商局填寫一份表格《公司名稱預先核準申請書》，填完給所有股東進行簽名確認，再由工商局人員經過系統審查有無重復的名字，如果沒有，則工商局會給一份《公司名稱預先核準通知書》。；

2、辦理工商營業執照工商局取一套新公司設立登記的文件及表格，按要求填寫和股東法人簽字，《公司名稱預先核準通知書》、房屋租賃合同、所有股東身份證原件遞交給工商局的注冊科，審查完沒有問題會發放一份受理文件。（3個工作日后領取）

3、前往工商局領取新的營業執照

4、k章，一般刻公章，財務章，法人章

二、注冊不良資產公司的材料

1、《公司設立登記申請書》由公司法定代表人簽署；

2、由發起人親自簽署的或由會議的主持人與出席會議的董事親自簽字的股東大會或創立大會的會議記錄（募集設立的提交）相當于股東會決議（設立）；

3、全體發起人簽署或者全體董事簽字的公司章程；

4、相關人員身份證件復印件；

5、房屋租賃合同及房產證復印件；

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