2023南通境外投資備案實操指引（完整版攻略）

      根據世界銀行發布的《大宗商品市場展望》報告，全球大宗商品價格將呈現出下行趨勢，預計會以新.冠疫情暴發以來蕞快的速度下跌。整體而言，2023年大宗商品的價格預計比去年下降21%。能源價格方面，今年預計將下降26%。不過，盡管今年的糧食價格預計將下降8%，但仍將處于1975年以來的第二高位。以實際價值計算，現在是過去50年中糧食價格蕞高的時期之一。盡管預計各類大宗商品價格今年會下降，但仍將高于2015～2019年的平均水平。世界銀行預測局局長高斯稱，大宗商品價格下跌有助于全球總體通脹率的降低。但各國央行仍需謹慎，因為石油供應疲軟、地緣政治危機以及極端天氣等因素可能導致價格上漲并帶來通脹壓力。

南通境外投資備案實操指引

1、準備申報材料，比較復雜的是前期情況說明報告（可研、盡調、投環）；境外投資備案表、并購事項前期報告表。一般準備材料5-7個工作日可完成；

2、申報材料簽字蓋章，2-3個工作日；

3、線上申報，目前發改委和商委均實現無紙化辦公，1個工作日；

4、受理：發改委申報到受理時間各地不一，3-20個工作日不等；商委申報到受理時間各地不一，3-7個工作日不等。

5、審核：發改委審核一般7個工作日，14個工作日；商委審核一般7個工作日；

6、修正：根據政府修改意見進行修正，時間不定

7、出證：獲得發改委《境外投資項目備案通知書》及商務部《企業境外投資證書》1個工作日。

8、外匯登記：獲得上述證書后進行外匯登記，審核時間7-20個工作日（建議多預留時間）。

（根據相關法規，境內的非國有企業進行海外直接投資或并購交易，需獲得商務部門境外投資行為的核準、發改委對境外投資項目的核準或備案、銀行外匯登記三大環節。海南境外投資備案涉及的政府單位有：商務部、發改委、外管局。

1、發改委立項——向發改部門及委會部門申請項目，報送項目信息，境內投資人簽署各項所需法律文件，待發改部門核準或備案，發放核準文件或備案通知書。

2、商務部審批發證——商務部門核準或備案，發放《企業境外投資證書》，企業應在收到證書2年內在境外開展投資。

3、外匯管理局備案——銀行放外匯，外管局監管。投資金額500萬美金以上的，需向外管部門匯報。外管部門審核后，向境內企業發放《境外直接投資外匯登記證》。）

馬來西亞土地法的主要內容

       1966年1月1日起生效的《1965年國家土地法典》（The National Land Code 1965）是 馬來西亞蕞主要的土地法律框架。此外，馬來西亞現行的主要土地法律還包括：《1976 年地方政府法》（171號法令）、《1960年土地購置法》（Land Acquisition Act 1960） 和《1976年城鎮與鄉村規劃法》（172號法令）及其1995年修正案（993法案）。之后各 州又頒布了自己的“馬來人保留地法”（Malay Reserve Enactment）等法律法規。 

       《1965年國家土地法典》確定了聯邦政府與州政府的權限、土地用途的分類、土地 所有權轉移、土地的買賣、沒收、劃分及抵押等內容。同時，無論何種用途的土地，必 須在地契注明的規定時間內開發，如果違反，將無條件收回土地?！?976年城鎮與鄉村規劃法》及其1995年修正案規定，申請取得土地，以及更改土地用途的方案必須呈報審 批，只有在不違反地方政府規劃原則與目標的情況下，方可獲得批準。《1960年土地征 用法》規定政府.部門、企業或個人不得隨意征用土地，只有州政府有權征用州內土地及 改變土地使用性質，聯邦政府征用土地也要通過州政府進行，并向后者支付費用。凡征 用土地，必須公布征用理由和按市價補償。“馬來人保留地法”將土地總面積約1/4劃為 “馬來人保留地”，并規定除非獲得州政府批準，否則不能出售、出租或抵押給非馬來 人。