福建常州境外投資備案完整指引（附老撾外資企業獲得土地說明）

       中老鐵路（蘇州—萬象）國際貨運列車的再次開行，為本地外貿企業提供了一條穩定的國際物流通道，未來會帶動更多的“江蘇造”搭乘中老鐵路“大動脈”走出國門，為蘇州和長三角外貿產業發展注入更多的增長驅動力。

　　中老鐵路作為推動共建“一帶一路”的重要項目，以通道促物流，以物流促經貿，以經貿促產業，縱貫南北，連通歐亞，充分發揮了輻射帶動作用，為越來越多沿線國家和地區帶去發展新契機，注入發展新活力，已成為穩定國際產業鏈供應鏈、助力全球經濟復蘇的新動能，為全球范圍內高質量共建“一帶一路”樹立了典.范。

　　未來，長三角鐵路部門將繼續圍繞把中老鐵路“維護好、運營好”的要求，加強中老鐵路國際貨運列車的運輸組織和服務保障，優化開行方案，提升運營品質，為推動中老命運共同體建設走深走實、服務構建新發展格局作出貢獻。

福建常州境外投資備案完整指引

一般而言，中國企業進行海外投資，主要需要取得三個主管部門的核準、備案或登記，包括國家發展和改革委員會或地方發展和改革委員會（下稱“發改部門”）的核準或備案、商務部或地方商務部門（下稱“商務部門”）的核準或備案、以及國家外匯管理局地方分局（下稱“外管部門”）的外匯登記程序(37號文登記)【2015年6月1日后，外匯登記權限已下放到企業注冊地銀行】。

商務部：商務部主要是整體審批企業境外投資事項，為符合要求的企業頒發《企業境外投資證書》

發改委：發改委主要是監管企業境外投資行業流向，為滿足條件的企業頒發《境外投資項目備案通知書》

外管局：外管局主要是監管外匯登記和資金出境的相關手續

（1）報送項目信息申請項目前期費用匯出：發改部門，外匯部門

（2）簽署法律文件（如框架協議、增資協議、收購協議、投資協議等）：交易方之間

（3）發改部門核準或備案：國家或地方發改委

（4）商務部門核準（敏感類）或備案（非敏感類）：商務部或地方商務部門

（5）外管部門ODI外匯登記/37號文登記 ：地方外管局

老撾外資企業獲得土地說明

       老撾《土地法》對本國人與外國人在土地使用形式上作了區分。本國 個人、家庭及組織享有土地使用權和土地租賃權。而外國人、無國籍人僅 僅享有土地租賃權。兩者區別在于：土地租賃是從土地使用權中分離出來 的一項獨立財產權利。老撾《土地法》沒有對土地使用權的期限作出規定； 獲得土地使用權，一般需要支付地租，但也可無償。土地租賃為有償形式， 租金是必要條件；土地使用權具有流通性，可讓與作為抵押權的標的，設 定權利抵押權。而土地租賃權一般不得讓與，轉租也受到限制或禁止。 

       外國人以及其他組織沒有土地的使用權，只享有土地租賃權。外國人 如果需要從老撾公民手中租賃已開發的土地，則應由土地所在地的省、市 或特區政府向財政部建議審批。至于外國人及上述個人的組織，是由土地 所在地的省、市或特區政府向財政部建議決定。根據外國人投資的項目、 產業、規模、特性，其租期蕞高不得超過50年，但可按政府的決定視情形 續租。