海南文昌境外投資備案攻略（附老撾房屋租金情況）

       從產業升級到互聯互通，從互利共贏到民生改善，中國同中亞國家交流合作不斷走深走實，越來越多的地區企業參與到合作交流中來。作為中國—中亞峰會的配套活動，中國—中亞實業家委員會成立大會于19日舉行。中國國際商會秘書長孫曉介紹：“在組織的過程中，中外各方對此次會議高度重視，踴躍報名，目前中外報名的企業人數一再突破，超過了400人，參會的企業聚焦礦冶、能源、建筑、紡織、運輸等中國與中亞國家合作的重點領域和優先方向。總的來說，本次會議起點高、規格高、代表性強、內容實，具有重要的意義，標志著中國—中亞機制框架下的工商界合作邁上了新的臺階?！?/p>

海南文昌境外投資備案攻略

海南文昌境外投資備案完整流程

一般而言，中國企業進行海外投資，主要需要取得三個主管部門的核準、備案或登記，包括國家發展和改革委員會或地方發展和改革委員會（下稱“發改部門”）的核準或備案、商務部或地方商務部門（下稱“商務部門”）的核準或備案、以及國家外匯管理局地方分局（下稱“外管部門”）的外匯登記程序(37號文登記)【2015年6月1日后，外匯登記權限已下放到企業注冊地銀行】。

商務部：商務部主要是整體審批企業境外投資事項，為符合要求的企業頒發《企業境外投資證書》

發改委：發改委主要是監管企業境外投資行業流向，為滿足條件的企業頒發《境外投資項目備案通知書》

外管局：外管局主要是監管外匯登記和資金出境的相關手續

（1）報送項目信息申請項目前期費用匯出：發改部門，外匯部門

（2）簽署法律文件（如框架協議、增資協議、收購協議、投資協議等）：交易方之間

（3）發改部門核準或備案：國家或地方發改委

（4）商務部門核準（敏感類）或備案（非敏感類）：商務部或地方商務部門

（5）外管部門ODI外匯登記/37號文登記 ：地方外管局

海南文昌境外投資備案所需時間

一般會問多長時間，會建議企業備案類項目起碼準備2-3個月。核準的項目就不談了，時間有太多變數。

1、準備申報材料，比較復雜的是前期情況說明報告（可研、盡調、投環）；境外投資備案表、并購事項前期報告表。一般準備材料5-7個工作日可完成；

2、申報材料簽字蓋章，2-3個工作日；

3、線上申報，目前發改委和商委均實現無紙化辦公，1個工作日；

4、受理：發改委申報到受理時間各地不一，3-20個工作日不等；商委申報到受理時間各地不一，3-7個工作日不等。

5、審核：發改委審核一般7個工作日，14個工作日；商委審核一般7個工作日；

6、修正：根據政府修改意見進行修正，時間不定

7、出證：獲得發改委《境外投資項目備案通知書》及商務部《企業境外投資證書》1個工作日。

8、外匯登記：獲得上述證書后進行外匯登記，審核時間7-20個工作日（建議多預留時間）。

老撾房屋租金情況

       房屋政策同土地政策一樣，外國人不允許購買房屋，一 般以租房為主。外國人一般較喜歡租用一層或二層帶有院子的別墅樓，面 積有100平方米至2000平方米不等。房租價格主要不以面積計算，而以所 處位置、院內、房內設施、房屋新舊、間數計算統價。如首都萬象郊區的 一套3臥、3衛租價約500美元/月，4臥、4衛約800-1000美元/月，5臥、5 衛約1000-1200美元/月；市區租價則分別為600-800美元/月、800-1200 美元/月、1500-2000美元/月。